Fasssauna Baugenehmigung: die Regeln der 16 Länder

Fasssauna mit Glasfront auf einer Wiese im Garten vor einem Wohnhaus — Foto: Auroom Wellness / Unsplash

Diese Seite ist keine Rechtsberatung. Ob deine Sauna genehmigungsfrei ist, entscheidet im Einzelfall die Bauaufsicht deiner Gemeinde. Stand der Gesetze: 7. Oktober 2026.

Wie groß eine Fasssauna für das Bauamt ist

Die Bauordnungen messen kleine Gebäude entweder im Brutto-Rauminhalt (Kubikmeter) oder in der Brutto-Grundfläche (Quadratmeter). Rheinland-Pfalz misst im umbauten Raum. Für das Fass als Zylinder ergeben sich diese Werte, gerechnet ohne Vordach, Podest und Ofenanbau:

2,0 m Durchmesser, 2,0 m lang: rund 6,3 m³ Rauminhalt, rund 4,0 m² Grundfläche.
2,2 m Durchmesser, 3,0 m lang: rund 11,4 m³, rund 6,6 m².
2,4 m Durchmesser, 4,0 m lang: rund 18,1 m³, rund 9,6 m².

Ein großes Fass mit Vordach kann in Ländern mit 10-Quadratmeter-Grenze knapp werden. Wie Vordach und Auflager mitzählen, regelt die Norm DIN 277.

Der Holzofen entscheidet

Die Bauordnungen definieren Feuerstätten als „in oder an Gebäuden ortsfest benutzte Anlagen“, die „durch Verbrennung Wärme“ erzeugen (so § 2 Abs. 9 der Bauordnung NRW). Ein fest eingebauter Holz-Saunaofen erfüllt diesen Wortlaut. Eine amtliche Aussage, die Saunaöfen ausdrücklich als Feuerstätte einordnet, gibt es nicht. Ein Elektroofen ist keine Feuerstätte.

Daraus folgen zwei Gruppen von Ländern:

Nur die Größe zählt in Bayern (im Innenbereich), Berlin, Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern (bis 10 m²), im Saarland, in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Dort ist eine Fasssauna mit Holzofen bis zur Grenze des Landes verfahrensfrei, außer im Außenbereich.
Nur Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten sind verfahrensfrei in Baden-Württemberg, Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Schleswig-Holstein. Eine Fasssauna mit Holzofen ist dort nach dem Wortlaut als Gebäude nicht verfahrensfrei. Mit Elektroofen ist sie es bis zur Größengrenze, sofern die Bauaufsicht den Saunaraum nicht als Aufenthaltsraum einstuft; eine amtliche Einordnung dazu gibt es nicht.

Wer die Feuerstätten-Frage vermeiden will, greift zum Elektroofen. Bei Weka laufen Elektroöfen ab 5,4 kW an 400 Volt, anschließen darf sie nur eine Elektrofachkraft. Für die Ofengröße rechnet Harvia das Saunavolumen bei Massivholzwänden wie im Fass mal 1,5.

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Die 16 Länder im Überblick

Land	verfahrensfrei bis	mit Holzofen	Fundstelle
Baden-Württemberg	40 m³, im Außenbereich 20 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten, Feuerstätten	nicht verfahrensfrei; der Ofen selbst schon, mit Unterlagen an den Schornsteinfeger zehn Tage vorher	Anhang 1 Nr. 1 a LBO
Bayern	75 m³ für jedes Gebäude, außer im Außenbereich; dort 20 m³ nur ohne Feuerstätte	im Innenbereich verfahrensfrei bis 75 m³, im Außenbereich nicht	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 a BayBO
Berlin	10 m² Grundfläche, eingeschossig, außer im Außenbereich	verfahrensfrei bis 10 m²	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a BauO Bln
Brandenburg	75 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten, Feuerstätten, nicht im Außenbereich	nicht verfahrensfrei	§ 61 Abs. 2 Nr. 1 a BbgBO
Bremen	10 m² Grundfläche, eingeschossig, außer im Außenbereich	verfahrensfrei bis 10 m²	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a BremLBO
Hamburg	30 m³, eingeschossig, ohne Aufenthaltsräume, außer im Außenbereich; private Saunaanlagen eigens genannt	kein Ausschluss im Wortlaut	Anlage I Nr. 1 a und Nr. 10 g HBauO
Hessen	30 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten, Feuerstätten	nicht verfahrensfrei; der Ofen selbst schon, mit Fachfirma und Prüfsachverständigem	Anlage I Nr. 1.1 HBO
Mecklenburg-Vorpommern	10 m² Grundfläche; ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten 40 m²; außer im Außenbereich	verfahrensfrei bis 10 m²	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a und b LBauO M-V
Niedersachsen	75 m³, im Außenbereich 40 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten, Feuerstätten	nicht verfahrensfrei; die Feuerungsanlage selbst schon	Anhang Nr. 1.1 NBauO
Nordrhein-Westfalen	75 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten, Feuerstätten; im Außenbereich nur für Land- und Forstwirtschaft	nicht verfahrensfrei	§ 62 Abs. 1 Nr. 1 a BauO NRW
Rheinland-Pfalz	50 m³ umbauter Raum, im Außenbereich 10 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten, Feuerstätten	nicht verfahrensfrei; der Ofen selbst schon, mit Bescheinigung des Fachunternehmens	§ 62 Abs. 1 Nr. 1 a LBauO
Saarland	75 m³, eingeschossig, außer im Außenbereich	verfahrensfrei bis 75 m³	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a LBO
Sachsen	75 m³, außer im Außenbereich	verfahrensfrei bis 75 m³	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a SächsBO
Sachsen-Anhalt	10 m² Grundfläche, eingeschossig, außer im Außenbereich	verfahrensfrei bis 10 m²	§ 60 Abs. 1 Nr. 1 a BauO LSA
Schleswig-Holstein	30 m³, im Außenbereich 10 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten, Feuerstätten	nicht verfahrensfrei; Schornsteinfeger zehn Werktage vor Baubeginn	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a LBO
Thüringen	30 m² Grundfläche, eingeschossig, außer im Außenbereich	verfahrensfrei bis 30 m²	§ 63 Abs. 1 Nr. 1 a ThürBO

Hamburg ist das einzige Land, das Saunaanlagen beim Namen nennt: Verfahrensfrei sind dort auch „Saunaanlagen, die nicht gewerblichen oder öffentlichen Zwecken dienen“. Ob das auch ein Saunagebäude ohne Größengrenze meint, ist nicht geklärt.

Ob dein Grundstück im Außenbereich liegt, also außerhalb der zusammenhängenden Bebauung, sagt dir das Bauamt deiner Gemeinde.

Der Schornsteinfeger kommt vor dem ersten Feuer

Auch eine verfahrensfreie Sauna mit Holzofen darfst du nicht einfach anheizen. Fast alle Bauordnungen verlangen, dass der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger vor der Inbetriebnahme bescheinigt, dass die Abgasanlage taugt und sicher benutzbar ist. Im Wortlaut ist das nicht auf genehmigte Bauten beschränkt. Einige Länder gehen weiter:

Baden-Württemberg: Die technischen Angaben gehen mindestens zehn Tage vor Baubeginn an den Schornsteinfeger.
Schleswig-Holstein: Die Bescheinigung ist zehn Werktage vor Baubeginn einzuholen, eine zweite vor der Inbetriebnahme.
Mecklenburg-Vorpommern: Der Schornsteinfeger soll auch den Rohbau besichtigen können.
Hessen: Die Bescheinigung stellt ein Prüfsachverständiger für Energieerzeugungsanlagen aus, einbauen muss eine Fachfirma.
Niedersachsen: Eine eigene Bescheinigungspflicht steht in der Bauordnung nicht; es gilt das Bundesrecht unten.

Ruf den Bezirksschornsteinfeger deshalb an, bevor du den Ofen bestellst.

1. BImSchV: was für den Holzofen bundesweit gilt

Die Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen (1. BImSchV) regelt Brennstoff und Abgas:

Brennstoff: naturbelassenes stückiges Holz, etwa Scheitholz, und nur, wofür der Ofen laut Hersteller geeignet ist.
Typprüfung: Ein Holzofen zum Beheizen des Aufstellraums darf nur betrieben werden, wenn der Hersteller die Grenzwerte mit einer Typprüfung belegt. Saunaöfen nennt die Verordnung nicht eigens; für solche Öfen gelten die Werte für Raumheizer, bei Errichtung ab 2015 höchstens 1,25 Gramm Kohlenmonoxid und 0,04 Gramm Staub je Kubikmeter Abgas, mindestens 73 Prozent Wirkungsgrad. Eine amtliche Bestätigung, dass Saunaöfen darunter fallen, gibt es nicht.
Vier Wochen: Innerhalb von vier Wochen nach der Inbetriebnahme muss ein Schornsteinfeger feststellen, dass der Ofen die Anforderungen einhält.

Abstand zur Grundstücksgrenze

Auch verfahrensfreie Gebäude halten Abstandsflächen zum Nachbarn ein. Ohne Abstand an die Grenze dürfen in den meisten Ländern nur Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten, mit höchstens 3 Metern mittlerer Wandhöhe und 9 Metern Länge je Grundstücksgrenze. Eine Sauna mit Holzofen genießt dieses Grenzprivileg damit nicht.

Nordrhein-Westfalen ist die Ausnahme: An der Grenze sind dort Gebäude bis 30 m³ ohne Aufenthaltsräume erlaubt, auch mit einer Feuerstätte bis 28 kW Nennleistung.
Baden-Württemberg lässt an der Grenze Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 3 m Wandhöhe und 25 m² Wandfläche zu; Feuerstätten schließt die Vorschrift nicht aus.
Rheinland-Pfalz erlaubt 3,20 m Wandhöhe und 12 m Länge je Grenze, aber nur ohne Feuerstätte.
Hessen und das Saarland privilegieren an der Grenze nur Gebäude zum Abstellen oder Lagern; eine Sauna gehört nicht dazu.

Dazu kommen das Nachbarrecht deines Landes und die Feuerungsverordnung mit Abständen des Schornsteins zu Fenstern und Dächern; beides ist nicht Teil dieser Übersicht.

Bebauungsplan: bei der Gemeinde fragen

Auch ein verfahrensfreies Vorhaben muss alle übrigen Vorschriften einhalten: Bebauungsplan, Abstandsflächen, Brandschutz, Denkmalschutz. Was für dein Grundstück gilt, steht in keiner Landesbauordnung: Frag beim Bauamt deiner Gemeinde nach, mit Maßen und Ofenart. Die Gemeinde entscheidet im Einzelfall.

Häufige Fragen zur Baugenehmigung

Braucht eine Fasssauna eine Baugenehmigung?
Mit Elektroofen im Innenbereich meist nicht, weil sie unter den Größengrenzen von 10 m² Grundfläche oder 30 bis 75 m³ bleibt. Mit Holzofen ist sie in sieben Ländern nach dem Wortlaut nicht verfahrensfrei, im Außenbereich in keinem Land.

Darf die Sauna direkt an die Grenze?
Ohne Holzofen in den meisten Ländern bis 3 m Wandhöhe und 9 m Länge. Mit Holzofen ausdrücklich nur in Nordrhein-Westfalen, bis 30 m³ und 28 kW; in Baden-Württemberg schließt die Grenzvorschrift Feuerstätten nicht aus.

Fasssauna Baugenehmigung: was in welchem Bundesland gilt